Ingatlanreferens

Tevékenységi kör (ellátandó feladatok)

• Szociális, piaci és közérdekű önkormányzati lakásbérletek, valamint nem lakás célú bérlemények ügyeinek intézése a helyi rendeletek és a meghozott döntések alapján.
• Bérleti szerződések, módosítások, hosszabbítások és megszüntetések előkészítése; lejáratok, vállalások és szükséges iratok nyomon követése.
• Naprakész ingatlan- és bérlői nyilvántartás vezetése; levelezés, értesítések, jegyzőkönyvek, kimutatások és döntés-előkészítő anyagok összeállítása.
• Birtokbaadások, visszavételek és bérleményellenőrzések szervezése, dokumentálása; mérőállások, kulcsok és az ingatlan állapotának rögzítése.
• Közműügyek kezelése: átírások, mérőadatok, elszámolások és szolgáltatói egyeztetések intézése a bérleti szerződés szerinti felelősségi körben.
• Műszaki hibák és karbantartási igények összegyűjtése; a munkák egyeztetése a műszaki ügyintézőkkel és a karbantartási részleggel; határidők és visszajelzések követése.
• Kintlévőségek egyeztetése a pénzügyi területtel; fizetési felszólítások és rendezési javaslatok előkészítése, jóváhagyott megállapodások követése, jogi eljárások dokumentációjának összeállítása.
• Ügyfélkapcsolatok és panaszok kezelése; szociálisan érzékeny esetekben együttműködés a Segítő Kéz Szolgálattal, a szükséges információk szabályos átadásával.

Jogállásból fakadó jogszabályi követelmények

• Büntetlen előélet
• Cselekvőképesség
• Magyar állampolgárság
• Erkölcsi bizonyítvány

Elvárt végzettség/képesítés

• 4. Érettségi, vagy középfokú szakképesítés vagy szakképesítés-ráépülés felső középfokú részszakképesítés vagy szakképesítés szakma - középfokú szakképzettség szakképesítés speciális készségfejlesztő szakiskolai szakképzettség, Egyéb végzettség, Bérleménykezelési, önkormányzati vagy társasházkezelési tapasztalat; szerződéskezelési és kintlévőség-kezelési gyakorlat

Elvárt szakmai tapasztalat időtartama (év): 3

Elvárt vezetői tapasztalat időtartama (év): 0

Egyéb pályázati feltétel meghatározása

• Legalább középfokú végzettség; magabiztos írásbeli ügyintézés és szövegértés. Precizitás, dokumentációs fegyelem, szabálykövetés és megbízható határidőkezelés. Word és Excel önálló használata, elektronikus levelezési és iratkezelési gyakorlat. Udvarias, határozott kommunikáció; konfliktuskezelési készség és érzelmi terhelhetőség. Önálló munkaszervezés, együttműködés a pénzügyi és műszaki kollégákkal; a helyi szabályok elsajátításának vállalása. A közalkalmazotti jogviszony létesítésére vonatkozó törvényi feltételek teljesítése, ideértve a büntetlen előéletet és a munkakört érintő foglalkozástól eltiltás hiányát.

Járművezetői engedély kategória: B

Pályázat elbírálása során előnyt jelent

A pályázat elbírálása során előnyt jelent a szakmai tapasztalat: Igen

A pályázat elbírálása során előnyt jelent a vezetői tapasztalat: Nem

Egyéb pályázati előnyök

• Nehéz ügyfélhelyzetekben szerzett gyakorlat és alapvető ingatlanüzemeltetési ismeretek.

A pályázat elbírálása során előnyt jelentő személyes kompetenciák

• Felelősség-vállalás (alap)
• Kommunikációs készség (vezetői)
• Elkötelezettség, megbízhatóság (Etikus magatartás) (egyéb)
• Elvégzett feladatok ellenőrzése, korrigálása, felelősségvállalás az elvégzett munka minőségéért (egyéb)
• Határidők betartása (egyéb)

A munkáltatóval, állással kapcsolatos egyéb lényeges információ

A Törökbálinti Városgondnokság ingatlanreferens munkatársat keres az önkormányzati bérlakások és nem lakás célú ingatlanok ügyintézésére. Olyan kollégát várunk, aki pontosan vezeti az ügyeket, betartja és érthetően képviseli a szabályokat, és nehéz élethelyzetben lévő ügyfelekkel is kiegyensúlyozottan tud együttműködni.

A kinevezés 4 hónap próbaidő kikötésével történik. Az illetmény és az egyéb juttatások megállapítására a közalkalmazottak jogállásáról szóló 1992. évi XXXIII. törvény, a 77/1993. (V. 12.) Korm. rendelet, a vonatkozó belső szabályzatok és a munkáltatói döntés az irányadó. Az illetmény konkrét összegét a végzettség, a Kjt. szerint elismerhető szakmai gyakorlat és a munkáltatói döntés alapján állapítják meg. A munkáltató a pályázat eredménytelenné nyilvánításának és a pályázati eljárás megszüntetésének jogát fenntartja. A munkakör nem vezetői munkakör. Honlap: https://www.tbvg.hu/

Álláshirdető szervezet bemutatása

A Törökbálinti Városgondnokság Törökbálint Város Önkormányzatának költségvetési szerve. Feladatai közé tartozik a városüzemeltetés, a közterületek és önkormányzati létesítmények működtetésének támogatása, a karbantartási és üzemeltetési feladatok, a közétkeztetéshez és intézményüzemeltetéshez kapcsolódó beszerzések, valamint a városi szolgáltatások folyamatos biztosítása. A szervezet célja, hogy feladatait jogszerűen, átláthatóan, gazdaságosan és a helyi közösség igényeire figyelemmel lássa el.

A pályázat részeként benyújtandó igazolások, alátámasztó dokumentumok

• motivációs levél
• A Kjt. 20/A.§ (5) bekezdés b) pontja alapján a pályázó a pályázathoz csatolja arról szóló nyilatkozatát, hogy a pályázati anyagában foglalt személyes adatainak a pályázati eljárással összefüggésben szükséges kezeléséhez hozzájárul.
• Fényképpel ellátott szakmai önéletrajz
• Három hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány
• végzettséget, szakképesítést igazoló okiratok másolata

Pályázat benyújtásának módja

Elektronikus úton Pápai Flórián részére a papai.florian@torokbalint.hu e-mail címre. Kérjük a tárgyban feltüntetni: „ingatlanreferens – [intézményi iktatószám: 8/2026.]"

A pályázat elbírálásának módja

A formai és jogszabályi feltételek ellenőrzését követően a pályázatok szakmai összehasonlító értékelése történik. A munkáltató a legalkalmasabbnak ítélt pályázókat személyes interjúra és rövid, a munkakörhöz kapcsolódó esetalapú feladatra hívhatja be. A kinevezésről az intézményvezető dönt. A munkáltató fenntartja a jogot, hogy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítsa.

A pályázati kiírás további közzétételének helye

www.tbvg.hu; www.torokbalint.hu; a munkáltató által választott állásportál és helyi kommunikációs felületek.